Appartement Caen 4 pièce(s) 74.41 m2

APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME - QUARTIER VENOIX

Venez découvrir cet appartement exposé sud-est.

Il est situé au 1er étage d'une résidence de quatre étages avec interphone.

Il est composé comme suit :
Une belle entrée spacieuse avec placards de rangements.
Un joli séjour / salon ensoleillé de 30m²
3 chambres
1 cuisine avec cellier
Salle de bains
WC séparé

Fenêtres en double vitrage PVC.

Ce bien et vendu avec une cave et une place de parking.

Tous commerces sont à proximité de la résidence.
Parfaitement desservi par les transports en communs.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet Caen Rive Gauche.

Guy Hoquet Caen Sud vous propose,
Quartier SAINT OUEN, sur la rive gauche, à quelques pas des commerces, et quelques minutes à pieds du centre ville, bel appartement type F3, agréable et fonctionnel.
Il offre un séjour salon, avec vue sur le parc, une cuisine aménagée et équipée (neuve), une arrière cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un dressing et des wc indépendants.
Parquets bois massif restaurés
Cave ET grenier.
Pas de travaux à prévoir (sauf rafraichissement couloir).
Résidence sécurisée avec parking.
Appartement en RDC surélevé.
Charges environ 150 € par mois, chauffage collectif inclus.
Pas procédures en cours sur la copropriété.
Travaux d'isolation récents.

Agence Guy Hoquet Caen sud: 02.31.50.13.41
Votre conseillère Carine Duprey 07.60.18.24.04

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Anthony, votre conseiller Guy Hoquet Caen Sud, vous propose en EXCLUSIVITÉ,

Idéal investisseur !

Un appartement de type T3, au rez-de-chaussée surélevé, idéalement situé à deux pas du bassin de plaisance !

Il se compose d'une entrée, cuisine indépendante, d'un beau séjour-salon, d'un couloir, deux chambres, salle de bains et wc séparés.

Un congé pour vente a été remis au locataire, départ de ce dernier au 01/03/2025.
Peut-être repris pour résidence principale ou remis en location (loyer estimé 750€)

Honoraires charges acquéreur : 8 000 €
Prix de vente HAI : 163 000 €

Pour plus d'informations, contactez-nous !

Votre agence Guy Hoquet Caen Saint Sauveur.
Vous propose au dernier étage dune petite copropriété un appartement de 3 pp, lumineux et au calme. Le tout en parfait état.
Parking.

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En vente : venez découvrir à CAEN (14000) quartier VENOIX, cet appartement de 3 pièces au calme plein est, de 66 m². Il propose deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage au sol collectif fonctionnant au gaz est installé dans cet appartement.

Un balcon offre à cet appartement de l'espace additionnel bienvenu. Une cave lui est associée. Cet appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de volets.

Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 70 de quatre étages de bon standing. Il est en bon état général.

L'appartement est situé dans un quartier calme. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les lignes F5 et 102 du bus dans les environs. On trouve des restaurants, trois boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux supérettes et deux boucheries à quelques minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre équipe.